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Visure catastali ed ipotecarie: il Territorio non è esente dall'applicazione delle norme anti-monopolistiche

05/01/2012 Con sentenza n. 30175 del 30 dicembre 2011, la Cassazione, Sezioni unite civili, ha escluso che l'Agenzia del territorio sia esentata, in virtù del suo profilo pubblicistico, dall'applicazione delle norme anti-monopolistiche relative alle royalty sull'uso dei dati catastali e ipotecari. L'accusa mossa a carico del Territorio era di aver posto in essere un abuso di posizione dominante per aver impedito, ad un paio di aziende specializzate nel campo delle visure ed in base alla normativa...
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Adeguamento dei coefficienti di calcolo per rendite e usufrutto

03/01/2012 A partire dal 1° gennaio 2012 il calcolo della base imponibile di rendite perpetue e pensioni, di rendite perpetue per successioni e donazioni e del diritto di usufrutto a vita, e delle rendite o pensioni vitalizie dovrà essere effettuato tenendo conto dei nuovi parametri approvati dal Ministero dell'Economia con decreto del 22 dicembre 2011 e pubblicati sulla "Gazzetta Ufficiale" n. 303 del 30 dicembre 2011. L'adeguamento è stato necessario a seguito dell'aumento della misura del saggio...
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Aggiornato il catasto dei terreni

31/12/2011 Pubblicato nella "Gazzetta Ufficiale" n. 303 del 30 dicembre 2011 un comunicato dell'Agenzia del territorio con l'elenco dei Comuni per i quali è stata aggiornata la banca dati catastale. L'aggiornamento è stato effettuato sulla base dei dati delle dichiarazioni dell'anno 2011 presentate dai soggetti interessati agli organi pagatori ai fini del pagamento dei contributi agricoli. Si può opporre ricorso ai valori delle particelle catastali indicate entro 120 giorni.
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Il nuovo Catasto con azioni compensative

28/12/2011 Il Governo promette che la rivoluzione del Catasto non sarà onerosa per i contribuenti. L’azione compensativa annunciata dall'Esecutivo prevede che in caso di aumento degli estimi si avrà un prelievo fiscale basato su aliquote meno pesanti. Tuttavia, l’idea di riforma parte dall’evidente sperequazione tra valore di mercato e valore catastale degli immobili, che porta a vere ingiustizie in merito alla tassazione. L’intenzione è quella di annullare disparità clamorose, come quelle in vigore oggi...
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Monti: imminente riforma per il sistema estimativo del catasto edilizio

27/12/2011 In un dossier pubblicato nel sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze, il ministro Mario Monti oltre ad illustrare le novità della Manovra 2011 contenuta del Decreto legge 201/2011, annuncia alcuni degli obiettivi della prossima azione di Governo. In particolare, viene fatto riferimento alla prossima presentazione di una Legge delega per la revisione degli estimi. Per il ministro, infatti, le attuali rendite catastali su cui si basa in larga parte la tassazione immobiliare, non...
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Indennità di esproprio non più condizionata dalla dichiarazione Ici

23/12/2011 La Corte costituzionale, con sentenza n. 338 del 22 dicembre 2011, si è pronunciata su di una questione di legittimità costituzionale sollevata dalle Sezioni unite civili di Cassazione e relativa alla disposizione dell’articolo 16, primo comma, del Decreto legislativo n. 504 del 1992, “nella parte in cui impone la riduzione della indennità di espropriazione delle aree fabbricabili, in relazione all’obbligo di dichiarazione (iniziale) o denuncia (per le variazioni) ICI (articolo 10 del Decreto...
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Variazione catastale dei fabbricati rurali fino alla conversione del Decreto salva Italia

21/12/2011 Per quel che riguarda la regolarizzazione dei fabbricati rurali iscritti nel catasto fabbricati in categorie diverse dalla A/6 per le abitazioni e D10 per le costruzioni strumentali è ancora possibile procedere con le relative operazioni ma solo fino all'approvazione definitiva della Legge di conversione del Decreto legge n. 201/2011, cosiddetto “Decreto salva Italia”, prevista entro la settimana. Ed infatti, un emendamento del Governo all'articolo 13 del Decreto ha soppresso la proroga...
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Il “36%” diventa fisso

19/12/2011 A partire dal 2012 sarà permanente il regime della detrazione Irpef del 36% sulle ristrutturazioni edilizie di immobili a destinazione abitativa. Lo prevede l'articolo 4 del decreto Monti (D.L. n. 201/2011) che interviene a far luce anche su un aspetto rimasto lacunoso ossia gli effetti in caso di cessione del bene oggetto degli interventi edilizi. La manovra, sul punto, specifica che, per il caso di vendita dell'immobile, si verifica il trasferimento dal venditore all'acquirente...
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Società di leasing. Iva rimborsata alla società concedente anche se Ias adopter

14/12/2011 L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 122 del 13 dicembre 2011, offre alcuni importanti chiarimenti circa la contabilizzazione dei cespiti, secondo le regole dello Ias 17, per le società di leasing che adottano i principi contabili internazionali Ias/Ifrs, in merito alla sussistenza del presupposto per il rimborso dell’Iva assolta sull’acquisto di beni strumentali concessi in leasing alle imprese utilizzatrici ai sensi dell’articolo 30, secondo comma, lettera c) del D.P.R. n....
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