Immobili

La sentenza sugli espropri irregolari legittima i vecchi proprietari a chiedere la restituzione

12/10/2010 La recente sentenza n. 293/2010 con cui la Corte costituzionale ha dichiarato illegittimo il meccanismo di sanatoria per gli espropri irregolari previsto all'articolo 43 del Decreto del Presidente della Repubblica n. 327/01, coinvolge numerose opere pubbliche eseguite attraverso procedure di esproprio fin dall'inizio carenti o divenute illegittima nel corso del tempo che, ora, potrebbero essere interessate da richieste di restituzione da parte dei vecchi proprietari. Nel dettaglio, le...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo Diritto

Niente comproprietà per la casa costruita sul suolo del marito

11/10/2010 Con sentenza n. 20508 del 30 settembre 2010, la Cassazione, Prima sezione civile, ha rigettato il ricorso presentato da una donna avverso le decisioni con cui il Tribunale di Terni, prima, e la Corte d'appello di Perugia, poi, avevano escluso che la stessa fosse comproprietaria, con l'ex marito, dell'immobile edificato in costanza di matrimonio su un terreno di proprietà esclusiva di quest'ultimo e per la realizzazione del quale la ricorrente aveva dichiarato di aver contribuito alle spese di...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Il no della Consulta al meccanismo dell'”acquisizione sanante” in materia di espropri

09/10/2010 Con sentenza n. 293 depositata lo scorso 8 ottobre 2010, la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dell’articolo 43 del decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327 - Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità. L'articolo censurato è quello che prevede la possibilità, per l’amministrazione e per chi utilizza il bene per scopi di interesse pubblico, di chiedere al giudice amministrativo,...

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La seconda autorimessa della prima casa sconta l’aliquota intermedia

06/10/2010 Con la risoluzione n. 94 del 5 ottobre 2010, l’agenzia delle Entrate fornisce una consulenza giuridica sull’aliquota Iva da applicare, nell’ambito di una compravendita, ad un secondo garage (autorimessa con categoria catastale C6) di pertinenza di una casa con requisiti di prima abitazione. Si ricorda che i fabbricati strumentali per natura, che costituiscono pertinenze di immobili abitativi, acquistano per attrazione la natura di immobili abitativi. La norma di riferimento è il comma 3,...

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Al via “Comprar casa senza rischi” con check-up personalizzato

06/10/2010 Il Consiglio notarile di Milano ha presentato, ieri 5 ottobre, la quarta edizione dell'iniziativa “Comprar casa senza rischi”, promossa con la collaborazione del Comune di Milano. L'appuntamento è volto ad offrire supporto e consulenza ai cittadini in procinto di acquistare o vendere casa nonché di rinegoziare il proprio mutuo. Tra le novità di quest'anno, si segnala la possibilità di avere un check-up della propria casa completamente gratuito, comprensivo della visura catastale dell'immobile...

Notai Professionisti Immobili Fisco

Circolare Aidc sugli immobili fantasma

06/10/2010 L'Associazione italiana dottori commercialisti ed esperti contabili di Milano, con circolare n. 18 del 4 ottobre 2010, avvisa che fino al 31 dicembre prossimo si può procedere all'accatastamento degli immobili non dichiarati già individuati dall'agenzia del Territorio con i controlli effettuati nel triennio 2007-2009. Ciò grazie alla manovra correttiva ha riaperto i termini per i fabbricati già rintracciati fino al 2009. I fabbricati non accatastati che l'Agenzia individuerà nei comuni compresi...

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La seconda autorimessa della prima casa sconta l’aliquota intermedia

Fisco Immobili Imposte e Contributi

La garanzia dell’ipoteca solo nel caso di rischio effettivo di insolvenza del debitore

06/10/2010 I giudici della Ctp di Roma, con la sentenza n. 283/50/2010 dell'8 luglio, offrono un’importante pronuncia in merito alla possibilità di iscrizione di ipoteca sui beni immobili del debitore. Vi affermano che l’iscrizione dell’ipoteca, come strumento cautelare, è ammessa solo in casi eccezionali. Vi deve essere, cioè, il rischio concreto che il debitore risulti insolvente e, inoltre, si debbono presentare le condizioni che fanno temere che egli possa disperdere il proprio patrimonio. L’onere...

Immobili Fisco Riscossione

Per le case agevolate uguale trattamento Ici

04/10/2010 Con sentenza 55/28/10, la Ctr Piemonte ha stabilito che debba essere disapplicata dal giudice tributario la delibera comunale che diversifica il trattamento agevolativo fiscale delle abitazioni dei soci delle cooperative a proprietà indivisa e degli alloggi assegnati dalle aziende territoriali per l’edilizia residenziale, le vecchie Iacp. Ciò perché le due fattispecie sono normate dalla medesima disposizione di legge. In base a quanto precisato, nel caso trattato è reputata illegittima la...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Nota Omi del 2° trimestre 2010: mercato immobiliare in ripresa

01/10/2010 Sul sito dell'Agenzia del territorio è stata pubblicata, lo scorso 30 settembre, la Nota OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), attraverso cui viene fornita una sintesi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del secondo trimestre 2010. Dall'esame dei dati viene confermata l’inversione di tendenza di segno positivo rilevata nel I trimestre 2010, rispetto allo stesso periodo del 2009. E' infatti positivo (+2,3%) il tasso tendenziale annuo (variazione percentuale del II...

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