Immobili

La segnalazione Scia è applicabile agli interventi edili

17/09/2010 Con una nota dello scorso 16 settembre inviata alla Regione Lombardia, il capo dell'Ufficio legislativo del ministero della Semplificazione, Giuseppe Chinè, ha sottolineato che la Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) per come introdotta con la recente manovra, deve ritenersi applicabile a tutti gli interventi edilizi di costruzione che prima erano soggetti alla Dia e, quindi, interventi di manutenzione straordinaria su parti strutturali, restauro, ristrutturazione edilizia...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

Immobili detenuti all’estero e trasferimenti da terzi nel quadro RW

16/09/2010 Continuando l’analisi della circolare 45/E/2010 si pongono in evidenza due passaggi importanti che riguardano gli immobili detenuti all’estero (si ricorda che con la risoluzione n. 134/E/2002 sono considerati “detenuti all’estero” anche gli immobili ubicati in Italia posseduti per il tramite di un soggetto interposto residente all’estero) e i trasferimenti di denaro da terzi a beneficio dei contribuenti residenti all’estero. In merito agli immobili è da segnalare quanto segue. Si devono...

Fisco Immobili Dichiarazioni

Conferma dell'esenzione Ici dei fabbricati rurali solo se accatastati in A/6 o D/10

13/09/2010 Piovono ancora sentenze della Corte di cassazione sul tema della ruralità dei fabbricati per riconfermare la posizione stabilita dalle Sezioni unite con pronuncia n. 18565 del 2009 secondo la quale un fabbricato è rurale solo se classificato in catasto come A/6, per gli edifici, o D/10, per i beni strumentali. Ormai i giudici sono uniti nel contrastare l'interpretazione sostenuta dall'Agenzia del territorio nella nota del 25/2/2010 che richiede per la ruralità il dato funzionale previsto...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Ancora precisazioni sulla pronuncia di Cassazione relativa alle tabelle millesimali

13/09/2010 Dalle tabelle millesimali cui si riferisce la recente sentenza delle Sezioni unite di Cassazione n. 18477/2010 sono escluse quelle di natura contrattuale e, quindi, quelle che abbiano espressamente inteso derogare ai criteri di riparto delle spese dettati dall'articolo 1123, comma 1, del Codice civile. Per la modifica di queste serve ancora la regola dell'unanimità. Non è invece ancora chiaro se le novità riguardino solo le tabelle contributive e di gestione (tabelle delle spese o tabelle...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Scenari immobiliari: mercato immobiliare in ripresa

11/09/2010 Scenari Immobiliari, l'Istituto indipendente di studi e di ricerche che analizza i mercati immobiliari, ed in generale, l'economia del territorio in Italia ed in Europa, nel corso del suo annuale appuntamento a Santa Margherita Ligure (10, 11 settembre), ha illustrato la situazione dell'attuale mercato immobiliare in Europa segnalando, in linea di massima, incoraggianti segnali di ripresa. Con riferimento al nostro Paese, è stato evidenziato un trend di consolidamento degli ultimi dati, per...

Immobili Fisco

Regolarizzazione case fantasma entro il 31 dicembre

11/09/2010 Il Direttore dell'Agenzia del Territorio, Gabriella Alemanno, intervenendo al Tg1 del 10 settembre, ha ricordato che, ai sensi del Dl 78/2010, il termine per la regolarizzazione delle “case fantasma” scadrà il prossimo 31 dicembre 2010. Oltre tale data, l'Agenzia provvederà a conferire agli immobili non registrati una rendita presunta a cui i proprietari dovranno adeguarsi pagando il dovuto.

Immobili Fisco

Ricadute del Dl 78/2010 sui fondi comuni d’investimento

10/09/2010 Conseguentemente alla nuova definizione di fondo comune d’investimento introdotta dal Decreto legge 78/2010, che riorganizza la disciplina fiscale dei fondi immobiliari chiusi, anche i fondi di investimento immobiliare devono possedere i requisiti di una pluralità di investitori, di una predeterminata politica di investimento e di un’autonomia gestionale della Sgr rispetto ai sottoscrittori del fondo. Le società di gestione del risparmio, prive dei requisiti citati, devono adottare le delibere...

Diritto Fisco Immobili Economia e Finanza Diritto Commerciale Imposte e Contributi

Positivi i dati Istat sulle compravendite immobiliari per il primo trimestre 2010

09/09/2010 Il mercato immobiliare si sta pian piano riprendendo. Secondo i dati diffusi ieri 8 settembre dall'Istat, nel primo trimestre 2010 si è avuto un aumento del 2,3 % del numero delle “convenzioni relative a compravendite” ed un incremento del 13,7% dei mutui stipulati per l'acquisto di immobili. A giugno, l'Agenzia del Territorio aveva registrato, sempre relativamente ai primi tre mesi del 2010, un aumento delle compravendite pari al 3,4 %.

Immobili Fisco

Il Territorio rinnova il sito

08/09/2010 Con la collaborazione di Sogei, l’agenzia del Territorio ha cambiato grafica e contenuti del sito Internet, con un’azione di aggiornamento e razionalizzazione tramite l’utilizzo del linguaggio tipico del web. L’accesso, più semplice e veloce, permette di acquisire facilmente le informazioni sulle attività ed i servizi offerti. Ne dà notizia la stessa Agenzia con il comunicato stampa del 6 settembre 2010.

Immobili Fisco

Agevolazione alla prima casa se non di lusso al momento dell’acquisto

06/09/2010 La Cassazione, con le sentenze n. 17600 e 18580 del 2010, intervengono sul tema delle agevolazioni prima casa stabilendo, rispettivamente, quanto segue. Il diritto all’agevolazione prima casa si ha solo per abitazioni “non di lusso”. Tale requisito deve sussistere al momento dell’acquisto non al momento della costruzione anche per fabbricati costruiti prima dell’entrata in vigore del Dm 2 agosto 1969. La norma transitoria dell’articolo 10 del Dm citato è priva di ogni effetto, poiché ha...

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