Immobili

Agli sgoccioli la rideterminazione del valore dei terreni e delle quote

26/10/2010 Normal 0 14 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Tabella normale"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Ok alle innovazioni che non pregiudicano i diritti del dissenziente

25/10/2010 Con sentenza n. 20902 dell'8 ottobre 2010, la Corte di cassazione ha respinto la domanda di annullamento presentata da un condomino nei confronti di una delibera condominiale con cui, a maggioranza assoluta degli altri comproprietari, era stata decisa l'istallazione, a spese di questi ultimi, di un ascensore nel vano scala condominiale. In particolare, i giudici di legittimità, dopo aver ribadito come l'installazione ex novo rientri tra le innovazioni gravose suscettibili di utilizzazione...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Ok alla concessione edilizia condizionata

25/10/2010 Il Consiglio di stato, con sentenza n. 7344 del 6 ottobre 2010, ha respinto il ricorso presentato da una signora avverso la decisione con cui il Tar del Piemonte aveva confermato la legittimità della condizione che il Comune aveva apposto alla concessione edilizia per la ristrutturazione di un suo immobile subordinando l'intervento all’assunzione dell’impegno unilaterale, da parte della proprietaria, alla dismissione a titolo gratuito di un’area privata che avrebbe consentito il prolungamento...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

Valutazione dei terreni altra chance per chi ha già rivalutato

23/10/2010 Secondo quanto indicato nella risoluzione 111 del 22 ottobre 2010 dell'agenzia delle Entrate, fino al 2 novembre 2010 (il 31 ottobre è domenica), ex articolo 2, comma 229, della legge 191/2009 (Finanziaria 2010), il contribuente che ha già provveduto a rideterminare il valore dei terreni utilizzando precedenti rivalutazioni può procedere ad effettuarne una nuova, se il terreno ha subito un incremento o un decremento di valore. In tal caso, il contribuente dovrà: - determinare mediante...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Bonus del 36%: il diritto a detrarre le rate residue post cessione dell’immobile resta al convivente

22/10/2010 Con il parere della Fondazione Studi n. 26 del 20 ottobre 2010, si interviene sull’art. 1, comma 7, della Legge n. 449 del 1997, nella parte in cui prevede che in caso di vendita dell’unità immobiliare sulla quale sono stati effettuati gli interventi di ristrutturazione con diritto alla detrazione del 36%, le detrazioni non utilizzate in tutto o in parte dal venditore spettano, per i rimanenti periodi d’imposta, all’acquirente persona fisica dell’unità immobiliare. Tuttavia, il caso in...

Agevolazioni Fisco Immobili Consulenti del lavoro Professionisti

Lo scostamento tra mutuo e prezzo di compravendita è una presunzione semplice con prova a carico del Fisco

18/10/2010 La Ctp di Cosenza, con la sentenza n. 581/1/10, interviene in merito ad una controversia che vede coinvolta un’impresa edile cui l’ufficio del Fisco aveva contestato, per l’anno 2006, un maggior ricavo conseguito a seguito della differenza tra quanto dichiarato e i mutui erogati ai clienti dai diversi istituti di credito. Secondo la società, l’ufficio aveva applicato in modo sbagliato la disposizione sulla valenza probatoria del mutuo con effetto retroattivo, dato che gli atti di compravendita...

Fisco Accertamento Immobili

I debiti condominiali sono da considerare solidali

18/10/2010 In materia di condominio si rileva un contrasto sorto tra la Corte di Appello di Roma e la Corte di cassazione relativamente alla natura, solidale o parziaria, delle obbligazioni e la conseguente responsabilità dei condomini. La sentenza n. 9148 del 2008 della Corte di cassazione ha delineato una natura parziaria dei debiti condominiali, per cui ognuno risulta debitore per la parte riguardante la propria quota, con la conseguenza che il creditore non può chiedere l'intera somma ad un solo...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Le tabelle condominiali, avendo valore regolamentare, sono modificabili a maggioranza

14/10/2010 Roberto Triola, presidente della Seconda sezione della Cassazione, estensore della recente sentenza a Sezioni unite sulle tabelle millesimali di condominio, è intervenuto ad un convegno organizzato da Anaci e Uppi, a Pisa lo scorso 6 ottobre, fornendo alcuni chiarimenti sulla portata dell'importante pronuncia.Secondo Triola, la giusta lettura della decisione porta a considerare, in generale, il valore millesimale della proprietà dei singoli condomini. Si deve considerare, dunque, che le tabelle...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Al via, a Roma, le operazioni di riclassificazione catastale

14/10/2010 L'operazione di riclassificazione delle rendite catastali degli immobili di prestigio deliberata, lo scorso 11 ottobre, dal Comune di Roma prenderà le mosse dalla zona della Via Appia e da quella del Colosseo. Dal prossimo 30 novembre, l'Agenzia del Territorio provvederà a scandagliare le 17 micro zone immobiliari appositamente individuate dall'Assemblea di Roma capitale.

Immobili Fisco

Il Comune di Roma procede con la riclassificazione degli immobili di prestigio

13/10/2010 Il Comune di Roma rende nota la notizia che l'Assemblea della Capitale ha approvato, su proposta dell'Assessore al Bilancio e allo Sviluppo economico, Maurizio Leo, una delibera con cui si autorizza la riclassificazione degli immobili di maggior pregio "caratterizzati da rendite catastali che si discostino, in modo significativo, dal loro valore di mercato". La rivalutazione, a cura dell'Agenzia del Territorio, partirà dal 2011 ed avrà ad oggetto 17 “micro-zone” in cui è stato suddiviso il...

Immobili Fisco