Immobili
Cessione, entro 5 anni dall'ultimazione, di beni oggetto di intervento edilizio
18/12/2014 La disciplina fiscale secondo il Notariato Nel testo dello studio n. 468-2014/T approvato dal Consiglio nazionale del Notariato nella seduta del 13-14 novembre 2014, i notai si soffermano sulla disciplina fiscale relativa alla fattispecie della vendita nel quinquennio dalla ultimazione di beni oggetto di intervento edilizio che non sia esattamente inquadrabile, ai fini fiscali, né come manutenzione straordinaria, né quale intervento di restauro o risanamento conservativo o di ristrutturazione...Terreno edificabile non più strumentale? Niente Iva
15/12/2014 La Commissione tributaria di secondo grado di Bolzano, con la sentenza n. 94/2/14 depositata il 2 ottobre 2014, ha confermato la decisione con cui l'organo giudicante di prime cure aveva accolto il ricorso di un contribuente in punto di inapplicabilità dell'Iva con riferimento ad una compravendita di terreni edificabili in cui parte venditrice era un imprenditore agricolo. In particolare, nella sentenza di primo grado era stato rilevato che l'Ufficio finanziario non aveva fornito la prova...Prima casa. La classificazione allinea Registro e Iva
13/12/2014 E' operativo, ex articolo 33 del Dlgs 175/2014 (decreto semplificazioni fiscali), l'allineamento del concetto prima casa tra norme disallineate: imposta di registro e Iva. Pertanto, anche in ambito Iva per individuare gli immobili per i quali è possibile fruire delle agevolazioni “prima casa” (aliquota super ridotta al 4%), varrà la loro classificazione catastale. Si sostituisce all'indicazione “casa non di lusso” ex decreto ministeriale 2 agosto 1969 la locuzione “ad eccezione...Protocollo tra notai e geometri sui trasferimenti immobiliari
12/12/2014 Il presidente del Consiglio Nazionale del Notariato, Maurizio D'Errico, e il presidente del Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati, Maurizio Savoncelli, hanno sottoscritto un protocollo d'intesa volto all'avvio di una collaborazione per rendere gli atti dei trasferimenti immobiliari “in linea con i più elevati standard di sicurezza anche sotto il profilo urbanistico ed edilizio”. Nel dettaglio, l'accordo muove verso la diffusione, nell'ambito dei trasferimenti immobiliari, di...Permuta senza spiegazioni a rischio elusività
01/12/2014 Con la sentenza n. 1926/10/14 del 10 novembre 2014, la Commissione tributaria regionale dell'Emilia Romagna ha parzialmente confermato la decisione con cui i giudici di primo grado avevano dichiarato la legittimità di un avviso di liquidazione disposto dall'agenzia delle Entrate ai fini del recupero delle imposte di registro ed ipocatastali sul valore venale di un immobile che era stato oggetto di atto notarile definito come “atto di permuta” con attribuzione a favore del terzo. Le parti...Pronto il modulo per accedere al Fondo di garanzia per mutui prima casa
28/11/2014 Nel sito del Dipartimento del Tesoro è disponibile il modulo – da presentare in banca - per poter accedere al Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa. Ne dà notizia lo stesso Dipartimento del Tesoro con comunicato stampa n. 269 del 27 novembre 2014. Il fondo in questione è stato disciplinato dal decreto Mef del 31 luglio 2014; è prevista la garanzia dello Stato fino al 50% della quota capitale del mutuo per l’acquisto oppure per l’acquisto ed interventi di ristrutturazione e...Colpa grave per il notaio che omette di informare sulle ipoteche
28/11/2014 Con la sentenza n. 25202 del 27 novembre 2014, la Corte di cassazione ha confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano condannato un notaio, affermandone la responsabilità professionale, per non aver informato i clienti, parti di una compravendita immobiliare, del concreto rischio che le ipoteche iscritte sul bene non venissero cancellate. Contestualmente, la compagnia di assicurazione del notaio era stata condannata a manlevare quest'ultimo, in quanto il danno provocato dal...Dismissioni immobili della Difesa, rinnovata la convenzione con il Notariato
27/11/2014 Il Sottosegretario di Stato alla Difesa, On. Gioacchino Alfano, e dal presidente del Consiglio Nazionale del Notariato, Maurizio D'Errico hanno sottoscritto, il 25 novembre 2014, il rinnovo della convenzione tra il ministero della Difesa e il Consiglio Nazionale del Notariato per le dismissioni immobiliari tramite la Rete aste telematiche notarili (RAN). Il programma di dismissione degli alloggi di servizio non più utili per le esigenze funzionali del ministero della Difesa avrà durata di...Redditi e registro, imposizioni con regole di calcolo differenti
13/11/2014 In materia di accertamento delle imposte sui redditi d'impresa e con particolare riferimento alla plusvalenza realizzata nell'ambito di una compravendita immobiliare occorre fare riferimento alla differenza tra il prezzo di acquisto e quello di cessione, non al valore venale di mercato che rileva, per contro, ai fini dell'imposta di registro. Ed infatti, la determinazione del valore dell'immobile va effettuata rispetto a criteri e regole differenti a seconda dell'imposizione di riferimento;...Lo “Sblocca Italia” è legge. Via libera alle novità
12/11/2014La Legge di conversione del decreto “Sblocca Italia” – la n. 164 dell’11 novembre 2014 – è stata pubblicata sul Supplemento ordinario 85 della “Gazzetta Ufficiale” n. 262. Il provvedimento composto da 44 articoli, “recante misure urgenti per l'apertura dei cantieri, la realizzazione delle opere pubbliche, la digitalizzazione del Paese, la semplificazione burocratica, l'emergenza del dissesto idrogeologico e per la ripresa delle attività produttive”, apre ora la strada ad una serie di...
