05/08/2014
Sta per terminare l'iter tortuoso del Dl 91/2014, decreto competitività, verso la conversione.
Il decreto è rimandato indietro dalla Commissione bilancio per una rapida riscrittura da parte delle Commissioni attività produttive e ambiente della Camera delle norme contestate: l'accatastamento di immobili con impianti fotovoltaici, l'aliquota agevolata sulle emissioni di titoli da parte di Cdp e lo spalma incentivi.
Ma sarà fiducia anche stavolta alla Camera.
Tra le modifiche...
02/08/2014
Secondo la Corte di cassazione – sentenza n. 17556 dell'1 agosto 2014 – il cavedio, quale cortile di piccole dimensioni, circoscritto dai muri perimetrali e dalle fondamenta dell'edificio comune, essendo destinato prevalentemente a dare aria e luce a locali secondari, è sottoposto al medesimo regime giuridico del cortile, espressamente contemplato dall'articolo 1117, n. 1 del Codice civile, tra i beni comuni, salvo titolo contrario.
E la presunzione di proprietà comune – continua la Corte –...
01/08/2014
A seguito delle diverse interpretazioni sulla disciplina tributaria della cessione di immobili destinati alla demolizione, nel question time che si è tenuto in Commisisone Finanze della Camera, il sottosegretario all’Economia, Enrico Zanetti, ha sciolto il nodo che da tempo interessa tale fattispecie di immobili, che vicendevolmente sono stati inquadrati, a volte, come aree edificabili ed, altre, come fabbricati.
L’occasione è stata accolta dal Governo per specificare che per la corretta...
31/07/2014
Con la sentenza n. 17294 del 30 luglio 2014, la Cassazione ha rigettato il ricorso presentato da una coppia di coniugi contro l'avviso di liquidazione con cui l'Amministrazione finanziaria aveva recuperato l'Iva evasa per l'acquisto di un immobile avvenuto nel 2005 e per il quale gli stessi avevano chiesto le agevolazioni per la prima casa.
I coniugi già quindici anni prima avevano acquistato altro immobile fruendo dei benefici per la prima casa.
Prima di procedere col nuovo acquisto,...
31/07/2014
Con comunicato stampa del 30 luglio 2014, il Notariato rende nota la conclusione del terzo ciclo di aste per dismissioni degli immobili INAIL attraverso la rete aste notarili (RAN).
La tornata di aste (novembre 2013, aprile 2014, luglio 2014) risulta terminata con un risultato in controtendenza rispetto all'andamento del mercato immobiliare italiano: attraverso la rete RAN e a partire dalla fine del 2013 risulta aggiudicato il 51% dei lotti immobiliari residenziali (50 su 99) appartenenti...
31/07/2014
La diminuzione di volumetria non appare ostativa alla riconducibilità di un intervento alla fattispecie della ristrutturazione edilizia.
Ed infatti, in tema di limiti entro i quali è possibile inquadrare la demolizione e ricostruzione di un immobile nella ristrutturazione edilizia, la volumetria preesistente costituisce lo standard massimo di edificabilità in sede di ricostruzione, nel senso che sussiste la possibilità di utilizzare la preesistente volumetria soltanto in parte in sede di...
31/07/2014
Il ministero dell'Economia e delle finanze, con circolare 2/DF del 29 luglio 2014, risponde
ai quesiti in ordine all’applicazione del tributo per i servizi indivisibili (TASI), con particolare riferimento alla maggiorazione dello 0,8 per mille.
La circolare è utile ai Comuni che devono attenersi alle regole del non superamento dei limiti delle maggiorazioni.
Si ricorda che il Comune può determinare l’aliquota della TASI rispettando in ogni caso il vincolo di legge:
la somma delle...
30/07/2014
Per “acquisto” rilevante ai fini della conservazione dell'agevolazione fiscale “prima casa” si deve intendere l'acquisizione del diritto di proprietà sull'immobile e non la mera insorgenza del diritto di concludere un contratto di compravendita.
In ambito civilistico, infatti, il contratto preliminare di compravendita non produce effetti obbligatori mentre l'effetto traslativo della proprietà discende dal contratto definitivo o dalla sentenza costitutiva che di esso tiene luogo ai sensi...
24/07/2014
In caso di trust autodichiarato – dove non vi è trasferimento dei beni vincolati in trust dal disponente al trustee, bensì è una fattispecie in cui il disponente vincola in trust un bene esistente nel proprio patrimonio che rimane intestato al disponente stesso - la Corte d'appello di Venezia, con un decreto depositato il 10 luglio 2014, ritiene che tale disposizione possa essere oggetto di trascrizione nei registri immobiliari.
Sarà una trascrizione – stabilisce la Corte veneta - "contro"...
24/07/2014
La Corte di Cassazione – Sesta sezione civile – con ordinanza n. 16705 depositata in data 23 luglio 2014, analizzando la fattispecie di una cessione di un terreno edificabile che ha generato una plusvalenza tassabile come reddito diverso ai sensi degli articoli 67 e 68 Tuir, sancisce che il Fisco può presumere la corrispondenza tra prezzo incassato e valore di mercato. Inoltre, il valore venale di mercato fissato ai fini delle imposte di registro può essere considerato anche ai fini delle...
