30/09/2014
Nelle ipotesi di supercondominio, ossia una pluralità di edifici, di distinti condominii, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, legati tra loro dalla esistenza di talune cose, servizi ed impianti comuni in rapporto di accessorietà con i fabbricati, si applicano “a dette cose, impianti, servizi”, le norme sul condominio degli edifici e non quelle sulla comunione in generale.
Inoltre, perché possa dirsi configurato un “supercondominio”, non è necessaria l'esistenza di beni...
30/09/2014
La necessità di uso diretto o il sopravvenire imprevisto del deterioramento della condizione economica del comodante che obiettivamente giustifichi la restituzione del bene anche ai fini della vendita o di una redditizia locazione del bene immobile, consentono di porre fine al comodato anche se la destinazione sia quella di casa familiare.
In ogni caso, essendo in gioco valori della persona ed, in particolare, esigenze di tutela della prole, questa destinazione, con più intensità di ogni...
30/09/2014
Il decreto del Ministero dell’Economia 31 luglio 2014 recante la “Disciplina del Fondo di garanzia «prima casa», emanato in attuazione della legge di Stabilità 2014, è stato pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” n.226 del 29 settembre 2014.
Il fondo, che ha una dotazione finanziaria di 600 milioni di euro per il triennio 2014 – 2016 e che è gestito dalla Consap, nasce proprio con l’obiettivo di concedere garanzie statali sui mutui ipotecari o su portafogli di mutui ipotecari per l’acquisto...
29/09/2014
La Commissione tributaria di secondo grado di Trento, con sentenza n. 31/2014 del 17 febbraio 2014, ha spiegato che l'indicazione dell'entrata di un contribuente derivante dalla vendita di terreni che risulti inferiore a quella accertata ai fini dell'imposta di registro, legittima, di per sé, il Fisco a procedere ad un accertamento induttivo mediante integrazione o correzione della relativa imposizione.
In questo contesto, spetta al contribuente che deduca l'inesattezza di una tale...
25/09/2014
Durante il question time in Commissione Finanze della Camera del 24 settembre 2014, molti i temi affrontati dal Governo.
Commercio elettronico
Nella risposta n. 5-03615, il ministero dell’Economia ha sciolto il dubbio sollevato da un interrogante, che chiedeva di esonerare dagli obblighi di fatturazione e certificazione dei corrispettivi gli operatori del commercio elettronico “diretto”, al fine di equipararli a quelli dediti al commercio elettronico “indiretto”.
Si osserva al riguardo...
23/09/2014
Secondo i giudici di Cassazione - sentenza n. 19865 del 22 settembre 2014 - non può considerarsi generica la clausola risolutiva espressa contenuta in un contratto di locazione che si ricolleghi all'eventuale violazione di alcune clausole del contratto medesimo attraverso l'espressione “la violazione pertanto anche di una soltanto di tali clausole darà diritto alla locatrice di ritenere risolto il presente contratto ai sensi dell'articolo 1456 c.c.”.
Detta clausola è, infatti, idonea a...
23/09/2014
L'Istat ha aggiornato e pubblicato - “Gazzetta Ufficiale” n. 220 del 22 settembre 2014 - l'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati.
Il coefficiente per la locazione di immobili ad agosto 2014 è pari a 107,5.
23/09/2014
Alcune delle disposizioni fiscali contenute nel Decreto legge n. 133/2014, cosiddetto “Sblocca Italia”, trovano spazio nelle corrispondenti guide fiscali che l’Agenzia delle Entrate ha messo a disposizione dei contribuenti nella sezione ad hoc del proprio sito web, denominata: “L’Agenzia informa”.
Ad essere ritoccate sono state soprattutto le brochure riguardanti il capitolo casa e quello delle ristrutturazioni.
La guida “Fisco e casa: acquisto e vendita” accoglie le novità...
19/09/2014
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 19657 del 18 settembre 2014, si è espressa in merito alla sussistenza di responsabilità in capo all'inquilino che, con la creazione di un accesso abusivo al lastrico solare, ha causato danni ad altra persona.
Fatto
Il proprietario concede in locazione un appartamento, affacciato su antistante lastrico solare, non incluso nella locazione e non accessibile dall'appartamento locato.
L'inquilino trasforma abusivamente la veduta in porta finestra per...
18/09/2014
Con Newsletter n. 392 del 17 settembre 2014, il Garante privacy rende nota l'emissione di un parere favorevole sullo schema di regolamento del Ministero della giustizia contenente le regole tecniche e operative per lo svolgimento della vendita dei beni mobili e immobili con modalità telematiche nei casi previsti dal Codice di procedura civile.
