01/09/2014
L'approvazione da parte del CdM del decreto cosiddetto sblocca Italia, avvenuta il 30 agosto 2014, ha visto l'estensione degli sgravi fiscali tra il 50 e il 65% per la spesa sostenuta negli interventi di adeguamento e consolidamento antisismico a tutto il territorio nazionale.
In proposito, è nell'intenzione del Governo l'unificazione degli sconti dei lavori antisismici e dell'efficienza energetica, ma dovrà essere un Dm Mef, ministero dell'Interno e Protezione civile ad attuarlo.
Tra le...
01/09/2014
Con la sentenza n. 354/5/14 del 18 aprile 2014, la Commissione tributaria provinciale di Brescia ha parzialmente accolto il ricorso di una contribuente contro un avviso di accertamento di maggior valore notificatole dall'agenzia delle Entrate, ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, di un terreno agricolo adibito a parco di una villa.
Nella specie, l'Ufficio aveva ritenuto che non dovesse applicarsi il prezzo-valore di cui all'articolo 1, comma 497 della Legge 266/2005,...
25/08/2014
Il giudice investito di una controversia in materia di divisione ereditaria, ha il potere discrezionale di derogare dal criterio, indicato nell'articolo 720 del Codice civile relativo alla preferenziale assegnazione al condividente titolare della quota maggiore.
Tale deroga deve, in ogni caso, essere accompagnata dall'assolvimento dell'obbligo di fornire adeguata e logica motivazione della diversa valutazione di opportunità adottata, che si risolve in un tipico accertamento di fatto,...
25/08/2014
Il Fondo Garanzia prima casa previsto dalla legge di Stabilità 2014 per la concessione di garanzie sui mutui ipotecari o su portafogli di mutui ipotecari vede la luce grazie alla firma del decreto del Ministero dell’Economia, di concerto con quello del Lavoro e con quello delle Infrastrutture.
Affinchè esso diventi operativo mancano, però, ancora due passaggi: il visto della Corte dei Conti per la sua pubblicazione in “Gazzetta Ufficiale”; la sottoscrizione da parte del Mef di alcuni...
25/08/2014
La Commissione tributaria regionale di Milano, con la sentenza n. 3130/29/14 depositata il 13 giugno 2014, ha evidenziato che, di fronte ad una sentenza che espressamente subordini il trasferimento di uno o più immobili alla condizione del previo pagamento del prezzo, le imposte di registro ed ipocatastali sono applicabili esclusivamente al momento del verificarsi della citata condizione.
Solo a partire da tale passaggio, infatti – si legge nel testo della sentenza – l'atto produce effetti...
21/08/2014
La clausola di trasferimento di immobile tra coniugi, contenuta nei verbali di separazione o recepita dalla sentenza di divorzio congiunto è valida tra le parti e nei confronti dei terzi essendo soddisfatta l'esigenza della forma scritta.
In particolare, è ammissibile, a titolo di contributo per il mantenimento del figlio minore, il trasferimento di un immobile a suo favore, quale contratto atipico e gratuito, che si perfeziona per effetto del mancato rifiuto.
Detti assunti sono stati...
15/08/2014
Nelle ipotesi in cui venga richiesta la restituzione dell'immobile concesso in locazione in funzione di una totale ristrutturazione del medesimo, non è dovuto, a carico del conduttore, alcun risarcimento per gli eventuali danni presenti al momento della riconsegna dell'unità immobiliare.
E' quanto evidenziato dalla Cassazione con sentenza n. 17964 del 14 agosto 2014 nel cui testo viene puntualizzato come il diritto al risarcimento postuli, indispensabilmente, l'effettività del verificarsi di...
13/08/2014
Con sentenza n. 16476 del 18 luglio 2014, la Cassazione ha precisato che, nelle ipotesi in cui l'agenzia del Territorio proceda con l'attribuzione di un nuovo classamento catastale ad un immobile oggetto di accertamento, la medesima è tenuta ad indicare, nel dettaglio, gli immobili ricadenti nella stessa zona che abbiano le stesse caratteristiche tipologiche del primo e che siano stati utilizzati per la comparazione.
11/08/2014
Per i giudici della Commissione tributaria regionale del Lazio – sentenza n. 1507/22/14 – ai fini delle agevolazioni per l'acquisto della piccola proprietà contadina, non è più necessario che all'atto di compravendita sia allegato il certificato dell'ispettorato agrario.
I giudici regionali, in particolare, fanno riferimento alle norme introdotte con la riforma dell'intero sistema delle agevolazioni della piccola proprietà contadina di cui al Decreto legge n. 194/2009, convertito dalla...
07/08/2014
L'agenzia delle Entrate avvisa che dal prossimo 1° settembre 2014 in via facoltativa ed obbligatoriamente a partire dal 1° gennaio 2015 scatterà il procedimento semplificato di cancellazione delle
ipoteche per l’estinzione dei mutui immobiliari.
La rimozione dell'ipoteca avverrà d’ufficio e senza alcun onere aggiuntivo a carico del debitore, attraverso una
semplice comunicazione relativa alla quietanza attestante la data di
estinzione dell'obbligazione da parte del creditore - soggetti...
