Immobili

Le nuove rendite catastali del comune di Milano sono illegittime

24/01/2010 Nell’accogliere il ricorso di un contribuente contro l’accertamento di nuove rendite catastali, la Ctp Milano ha dichiarato che l’operazione di rimappatura in quattro microzone della città è da considerarsi illegittima. Per i giudici tributari, le motivazioni sono da fondare su tre principi: l’illegittimità del procedimento amministrativo, l’illegittimità per disparità di trattamento fiscale e l’illegittimità della determinazione del direttore dell’agenzia del Territorio, che è da ritenersi non...

Immobili Fisco

Matteoli: sfratti prorogati al 30 giugno

23/01/2010 Con comunicato del 22 gennaio 2010, il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Altero Matteoli, ha annunciato che nel “decreto milleproroghe” verrà inserito un emendamento parlamentare che farà slittare gli sfratti al prossimo 30 giugno.

Immobili Fisco

Procedure esecutive: incostituzionale l’obbligo di allegare l’Ace al decreto di trasferimento

22/01/2010 Il Tribunale di Varese, con decreto del 19 giugno 2009, ha ritenuto incostituzionale la Deliberazione con la quale la Regione Lombardia obbliga ad allegare al decreto di trasferimento di immobili nelle procedure esecutive l’attestato di certificazione energetica (Ace). È Assoedilizia a darne notizia sul proprio sito. La questione non deve neanche essere rimessa al giudizio della Consulta e l’atto va semplicemente disapplicato, in quanto la competenza è amministrativa e non legislativa. La...

Immobili Fisco

Legittima la difesa privata, anche violenta, esercitata nell'immediatezza

22/01/2010 La Corte di cassazione – sentenza n. 2548 del 21 gennaio 2010 – ha assolto, dal reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni e violenza sulle cose, un uomo che, all'interno del area condominiale, aveva reciso una catena ed un paletto posti da parte di un altro condomino allo scopo di recintare il proprio posto auto ma che, di fatto, intralciavano il passaggio degli altri inquilini. La Corte di legittimità, nel motivare la propria decisione, ha precisato che la difesa privata di un...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco

Cassazione: il giusto discrimine tra locazione di immobile e affitto d'azienda

20/01/2010 Mentre in caso di locazione di immobile a destinazione alberghiera la convenzione negoziale ha per oggetto un bene, l'immobile, che viene considerato specificamente, nell'economia del contratto, come l'oggetto principale della stipulazione, secondo la sua consistenza effettiva e con funzione prevalente e assorbente rispetto agli altri elementi, che assumono carattere di accessorietà rimanendo ad esso collegati sul piano funzionale in una posizione di coordinazione-subordinazione, nell'affitto di...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Non solo i tipici nell'elenco degli atti pubblicati nei registri immobiliari

18/01/2010 Oggi, il Codice civile accoglie il principio che l’opponibilità ai terzi di quel che è pubblicato nei registri immobiliari dipenda dalla previsione che possono formare oggetto di pubblicità immobiliare tutti – non solo i trascritti - gli atti che producono gli effetti previsti dalla legge quale presupposto di trascrizione nei pubblici registri. Non più, come ieri, il principio meno raffinato che - essendo i registri immobiliari nati per “registrare” i passaggi di proprietà e l’iscrizione di...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Procedure telematiche per gli agenti della riscossione

14/01/2010 Al via, dal 15 gennaio 2010, la possibilità disposta con provvedimento Entrate-Territorio del 18 dicembre 2009 offerta agli agenti della riscossione (società partecipate da Equitalia) di utilizzare le procedure telematiche per gli adempimenti in materia di trascrizioni, iscrizioni, annotazioni degli atti relativi a diritti sugli immobili ex articolo 3-bis del Decreto legislativo 463/1997. Si tratta delle misure esecutive verso i debitori iscritti a ruolo: nota di trascrizione, compresa quella...

Fisco Riscossione Immobili

Procedure telematiche per gli agenti della riscossione

14/01/2010 Il provvedimento congiunto dell’agenzia del Territorio e dell’agenzia delle Entrate datato 18 dicembre 2009 reca l’ “Estensione delle procedure telematiche di cui all'articolo 3-bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463, agli agenti della riscossione”. Dal 15 gennaio 2010 per le procedure esecutive sugli immobili saranno estese anche agli agenti della riscossione (società partecipate da Equitalia) le procedure telematiche per gli adempimenti in materia di trascrizioni, iscrizioni,...

Immobili Fisco Riscossione Diritto Amministrativo

La decisione della Cassazione sull’agevolazione prima casa offre terreno al dibattito

13/01/2010 È certo che l’ordinanza n. 100/2010 della Cassazione sarà al centro di importanti discussioni in merito alla novità, rispetto all’orientamento pregresso, che introduce circa il diritto all’agevolazione prima casa se si è in possesso nello stesso Comune di un immobile non idoneo alle esigenze abitative della famiglia. I punti che emergono riguardano l’estrema discrezionalità del giudizio di idoneità e la dichiarazione di non possedere altra casa di abitazione, necessaria per l’ottenimento...

Immobili Fisco

Sì all’agevolazione prima casa se il secondo immobile non è idoneo ai bisogni abitativi

12/01/2010 La Cassazione, con sentenza n. 100 depositata l’8 gennaio 2010, ha deciso che l’agevolazione prima casa spetta anche a chi possiede, nel Comune in cui è proprietario dell’abitazione principale, un altro alloggio non idoneo, per dimensioni e caratteristiche, a sopperire ai bisogni abitativi della famiglia. Nel caso esaminato dalla Corte, l’alloggio posseduto dalla contribuente nel comune ove era già proprietaria di un altro immobile era un locale di circa 22 metri quadrati. La sentenza...

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