Immobili

Entro il 31 marzo l’invio del modulo per gli interventi di riqualificazione energetica ultrannuali

11/01/2010 É disponibile dal 4 gennaio 2010 sul sito delle Entrate il modello, con le relative istruzioni, il software per la compilazione e le specifiche tecniche, per la comunicazione relativa alle spese sostenute per gli interventi di riqualificazione (agevolati con detrazione Ires o Irpef al 55%) avviati nel 2009 e non ultimati entro lo stesso anno, come disposto dal decreto anticrisi (la comunicazione, va inviata telematicamente all’agenzia delle Entrate nel termine di 90 giorni dalla fine del...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Rivalutazione dei beni fino al 2 novembre 2010

11/01/2010 Con la legge 191/2009 – articolo 2, comma 229 della Finanziaria 2010 – pubblicata sul Suppl. Ordinario n. 243 della “Gazzetta Ufficiale” n. 302 del 30 dicembre 2009, viene protratta fino al 31 ottobre prossimo (2 novembre 2010 per via dei giorni festivi) la possibilità di rideterminare il valore d'acquisto delle partecipazioni non quotate in mercati regolamentati, dei terreni edificabili o con destinazione agricola per limitare o rimuovere la plusvalenza che si determinerebbe nella cessione...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Proroga dell'occupazione prima dell'esproprio solo sulla base di un provvedimento efficace

07/01/2010 Con sentenza n. 28332 depositata il 31 dicembre 2009, la Corte di cassazione ha precisato che l'occupazione d'urgenza con cui la pubblica amministrazione si impossessa di un terreno prima dell'esproprio per l'esecuzione di un'opera pubblica deve avere una durata di tre mesi dall'emissione del decreto di occupazione; l'allungamento a sei mesi dei tempi per l'occupazione può essere sì concesso per interventi complessi ma deve conseguire a provvedimenti che non abbiamo, nel frattempo, perso la...

Diritto Amministrativo Diritto Immobili Fisco

Sono trascrivibili le clausole di destinazione e asservimento

06/01/2010 La Consulta, con la pronuncia n. 318 del 4 dicembre 2009, ha dichiarato non fondata la questione di legittimità costituzionale sollevata dal Presidente del consiglio dei ministri con riferimento agli articoli 19, comma 2, e 73, comma 3 della Legge della Regione Liguria del 6 giugno 2008, n. 16 sulla disciplina dell’attività edilizia, in quanto ritenuti in contrasto con l'articolo 117, secondo comma, lettere e) ed l), della Costituzione. In particolare, la prima norma prevede che la realizzazione...

Fisco Immobili Diritto Amministrativo

Locazioni di beni di interesse storico non agevolabili se oggetto dell'impresa

06/01/2010 Con sentenza n. 26343/2009 depositata il 16 dicembre 2009 la sezione tributaria della Cassazione ha stabilito che i canoni di locazione degli immobili di interesse storico o artistico, quando siano oggetto dell'impresa, non essendo agevolabili, sono interamente tassabili ai fini delle imposte dirette. Dunque, nel caso non è applicabile l'articolo 11, comma 2, della legge 413/1991.

Immobili Fisco

Villini di Sabaudia: confermato il sequestro preventivo

06/01/2010 La Cassazione, con la sentenza 48924 del 21 dicembre 2009, ha confermato l'ordinanza con la quale il Tribunale di Latina aveva convalidato il sequestro preventivo di alcuni villini costruiti a Sabaudia in funzione di un progetto iniziale che prevedeva l'edificazione “ai fini sociali” di un complesso casa-albergo di piccoli appartamenti per anziani autosufficienti, con divieto di vendita degli immobili. In deroga alla destinazione d'uso dell'area, il Comune aveva successivamente rilasciato dei...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco Diritto Amministrativo

In “Gazzetta” le rendite catastali agricole

05/01/2010 E’ stato pubblicato, sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 302 del 30 dicembre 2009, un comunicato del Direttore dell’agenzia del Territorio (Variazioni Colturali 2009) con il relativo allegato che reca l’ “Elenco dei comuni per i quali è stata completata l'operazione di aggiornamento della banca dati catastale, eseguita sulla base del contenuto delle dichiarazioni presentate nell'anno 2009 agli organismi pagatori, riconosciuti ai fini dell'erogazione dei contributi agricoli”.

Immobili Fisco

In “Gazzetta” le rendite catastali agricole

Immobili Fisco

Il valore dell'usufrutto vitalizio si adegua al saggio di interesse legale

05/01/2010 A seguito dell'abbassamento del tasso di interesse legale dal 3% all'1%, abbassamento prescritto dal Decreto ministeriale del 4 dicembre 2009, vengono ad adeguarsi le regole per il calcolo dell'usufrutto vitalizio. Con decreto ministeriale del 23 dicembre 2009 è stata, infatti, disposta la revisione del Prospetto dei coefficienti da utilizzare per la scorporazione, dal valore del diritto di piena proprietà, il valore del diritto di usufrutto a vita. Nel dettaglio, per calcolare il valore...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Economia e Finanza

L'interesse dei minori è sempre prevalente

04/01/2010 Con sentenza n. 26586 del 17 dicembre 2009, la Cassazione ha confermato una decisione con cui i giudici di merito, in un procedimento di separazione, avevano assegnato alla moglie di un imprenditore, affidataria dei figli, la casa familiare nonché una parte di un magazzino sottostante alla casa. L'uomo, che nell'abitazione aveva anche il proprio ufficio ed utilizzava il locale sottostante per la sua attività imprenditoriale, aveva presentato ricorso avverso questo provvedimento ritenendo che la...

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