Immobili

Compravendita immobiliare. Proprietà del venditore da verificare

05/05/2014 Nel caso di stipulazione di un contratto di compravendita immobiliare, per atto pubblico o scrittura privata autenticata, l'attività professionale richiesta al Notaio non è limitata al compito di accertamento della volontà delle parti e di redazione dell'atto di vendita. Esatta individuazione del bene Detta attività, infatti, ricomprende anche lo svolgimento delle attività accessorie necessarie per il conseguimento del risultato voluto dalle parti, compreso il compimento di attività dirette a...

Immobili Fisco Notai Professionisti Diritto Civile Diritto Responsabilità del professionista

Visure catastali online. Dati in formato xml

30/04/2014 Arriva la possibilità per gli enti e i professionisti iscritti a Sister, la piattaforma telematica dei servizi catastali e di pubblicità immobiliari, di integrare i loro archivi con le informazioni presenti nel Catasto terreni e urbano. Lo si apprende da un comunicato stampa del 29 aprile 2014 dell’Agenzia delle Entrate. Dati elaborabili La novità, esclusivamente per gli utenti abbonati a Sister, consiste nella possibilità di acquisire i dati contenuti nelle visure non più solo in formato...

Fisco Immobili

Aste telematiche notarili, aggiudicato il 44% degli immobili Inail

29/04/2014 Il Consiglio nazionale del Notariato, con comunicato del 23 aprile 2014, rende nota l'aggiudicazione del 44% dei lotti immobiliari posti all'asta dall'Inail attraverso la rete RAN delle aste telematiche notarili. Conclusi i due turni d'asta I lotti sono stati aggiudicati in due turni d'asta, uno del novembre 2013 e uno dell'aprile 2014 ed hanno portato ad un risultato economico pari a 6,2 milioni di euro, la miglior percentuale di aggiudicazioni realizzata con aste pubbliche dal 2010.

Notai Professionisti Immobili Fisco

Cortile condominiale e sosta con uso “turnario”

28/04/2014 Destinazione accessoria della sosta dei veicoli Tra le destinazioni accessorie del cortile comune rientra anche quella di consentire ai condomini l'accesso a piedi o con veicoli alle loro proprietà nonché la sosta, anche temporanea, dei veicoli stessi. Tale ultimo tipo di uso non può ritenersi condizionato dall'eventuale più limitata forma di godimento del cortile comune praticata nel passato. Parcheggi utilizzati a turno In ogni caso, l'impossibilità di un determinato uso contemporaneo...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Privacy. Garante su trasparenza e condominio

24/04/2014 Il Garante per la Privacy è intervenuto a fornire chiarimenti in materia di trasparenza e privacy nell'ambito del condominio rispondendo ad alcuni quesiti sollevati da Confedilizia e da singoli cittadini con riguardo alle novità introdotte dalla Legge n. 220/2012, di modifica della disciplina del condominio. All'amministratore solo le informazioni pertinenti In particolare, è stato specificato che l'amministratore di condominio è tenuto a trattare solo informazioni pertinenti e non eccedenti...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Protezione dei dati personali (Privacy)

Rendita catastale. Lite al giudice tributario dopo la notifica

22/04/2014 Spostamento della giurisdizione Dopo la notifica dell'atto che, ai sensi dell'articolo 74 della Legge n. 342/2000, attribuisce o modifica la rendita catastale di un terreno o di un fabbricato, l'impugnazione del provvedimento principale deve essere proposta dinanzi al giudice tributario e non amministrativo. Perfezionamento dell'atto Ed infatti, al compimento della notificazione dell'atto si determina il perfezionamento della fattispecie eventualmente lesiva - che diventa efficace e quindi...

Immobili Fisco Contenzioso tributario

Intesa geometri e notai sulle aste telematiche

18/04/2014 Il Consiglio nazionale geometri e geometri laureati e l'Associazione notarile procedure esecutive hanno sottoscritto, il 16 aprile 2014, un protocollo d'intesa volto a favorire la collaborazione tra le due figure professionali con riferimento alla pubblicità della vendita degli immobili all'asta telematica. Bollino di qualità dell'immobile Grazie all'accordo, geometri e notai garantiranno la qualità dei beni per quanto riguarda gli aspetti della titolarità, delle iscrizioni e delle...

Notai Professionisti Immobili Fisco

Spese accessorie di compravendita

17/04/2014 Rientrano nelle “spese accessorie” della compravendita quelle necessarie alla conclusione del contratto. Escluso il compenso per il compromesso Non sono, invece, da ricomprendersi quelle relative ad attività prodromiche che non hanno alcun rapporto di strumentalità e causalità per le conclusione del contratto stesso. E' il caso, ad esempio, delle spese inerenti alla predisposizione, da parte di un terzo, del preventivo testo del contratto preliminare. Questi assunti sono stati...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Regolamento di condominio. No alla riserva di redazione successiva

15/04/2014 Secondo i giudici di Cassazione – sentenza n. 8606 dell'11 aprile 2014 – la clausola contenuta in un contratto di compravendita di immobile con la quale il costruttore-venditore si riserva la redazione, in un secondo momento, del regolamento condominiale è da ritenere nulla. Nullità della clausola per eccessiva discrezionalità In questa ipotesi, infatti, la mancata individuazione di un preciso oggetto del mandato lascia al costruttore-venditore una eccessiva discrezionalità.

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Casa coniugale con assegnazione di porzione immobiliare

12/04/2014 Il mutamento di residenza di uno dei genitori affidatari e assegnatari di una porzione del fabbricato dove la famiglia abitava prima della separazione è rilevante con riferimento al regime di assegnazione della casa coniugale. Cambio di residenza, conseguenze Qualora il coniuge muti la propria residenza, infatti, è da ritenere legittima la revoca, nei suoi confronti, dell'assegnazione della porzione immobiliare che non sia riconducibile ad abitazione familiare. Di alcun rilievo,...

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