Immobili

Immobile in trust e relativa trascrizione

10/04/2014 Il conferimento di un immobile al trust va trascritto nei registri immobiliari a favore del trust medesimo. La trascrizione è, così, unica "a carico" del disponente e "a favore" del trust. Detta circostanza non determina, in ogni caso, l'attribuzione di alcuna soggettività al trust. E' questa l'interpretazione palesata dal Tribunale di Torino nel testo di un decreto emanato il 18 marzo 2014 con riferimento ad una controversia in materia di trascrizione e iscrizione con riserva ex...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Edilizia residenziale. Nessuna sanzione se si perde l’agevolazione

10/04/2014 Il contribuente non è tenuto a pagare alcuna sanzione nel caso in cui venga meno il beneficio di cui all’articolo 1, comma 25, della Legge 244/2007, che ha previsto nell’articolo 1 della Tariffa, parte I, del Tur, un regime agevolato, con imposta di registro all’1%, per le compravendite di terreni inseriti in piani urbanistici particolareggiati, finalizzate all’attuazione di programmi di edilizia residenziale. A chiarirlo l’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 37 del 9 aprile...

Immobili Fisco Agevolazioni Imposte e Contributi

Mappe catastali, acquisto on line

09/04/2014 Gli abbonati alla piattaforma web “Sister” potranno acquistare le mappe catastali direttamente on line. Agli stessi costi delle riproduzioni in formato digitale rilasciate dagli uffici del Catasto. A darne notizia è l’Agenzia delle entrate, con il comunicato stampa dell’8 aprile 2014. Quindi, senza recarsi presso gli uffici, si potranno acquisire on line le mappe di tutte le province italiane (fatta eccezione per Trento e Bolzano). La piattaforma web Sister consente, inoltre, la...

Immobili Fisco

Trasferimento coattivo anche con vizio

08/04/2014 La pronuncia di trasferimento coattivo ex articolo 2932 del Codice civile del bene immobile oggetto del preliminare di compravendita non può essere ostacolata dalla presenza di un vizio di regolarità urbanistica che non sia essenziale. Difformità parziale Una volta saltata la stipula del contratto definitivo, infatti, il giudice è legittimato a trasferire l'immobile anche qualora vi sia una difformità della concessione edilizia di tipo solo parziale. E' quanto spiegato dalla...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Locazione con subentro del curatore

07/04/2014 Nel caso in cui il locatore fallisca, il curatore fallimentare può subentrare nel contratto di locazione. Condizioni Ciò può avvenire solo se il negozio risulti opponibile alla massa dei creditori ovvero abbia data certa anteriore alla dichiarazione del fallimento e sia stato debitamente trascritto, se di durata ultranovennale. E' quanto ricordato dalla Corte di cassazione nel testo della sentenza n. 5792 del 13 marzo 2014.

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Diritto Commerciale

Beni da sequestrare, ok al valore di mercato

05/04/2014 Il valore degli immobili da sottoporre a sequestro, finalizzato alla futura confisca per equivalente, può essere determinato, dal giudice di merito, non solo sulla base della rendita catastale ma anche di altri parametri. In particolare, è possibile che, con adeguata motivazione, si faccia riferimento al valore di mercato elaborato dall'agenzia del Territorio. Ciò che è importante, in ogni caso, è che venga operata una valutazione sul valore dei beni sequestrati al fine di garantire il...

Diritto Penale Diritto Immobili Fisco

Aste immobili Inail dal 10 aprile

02/04/2014 Il Notariato ha reso nota la pubblicazione, il 21 marzo 2014, del bando relativo al secondo ciclo di aste degli immobili dell'Inail. Aste telematiche Le nuove aste si terranno dal 10 al 17 aprile attraverso la RAN, Rete Aste telematiche Notarili e riguarderanno 65 unità residenziali di cui 21 nel Lazio, 19 in Emilia Romagna, 19 in Toscana, 3 in Piemonte, 2 in Molise e 1 in Sicilia. Le aste telematiche si svolgeranno attraverso un notaio banditore, incaricato principale e arbitro...

Immobili Fisco Notai Professionisti

Condominio, pericolo di rovina da scongiurare

01/04/2014 Rischia la condanna penale il condomino che non si attiva se lo stabile è pericolante. Negli edifici condominiali, l'obbligo di eseguire i lavori necessari a scongiurare il pericolo di rovina, grava, in caso di mancata formazione della volontà assembleare, sul singolo condomino. E ciò, indipendentemente dall'attribuibilità ad esso della situazione pericolosa ovvero della riferibilità della condotta dello stesso della paralisi deliberativa dell'ente condominiale. La paralisi...

Diritto Civile Diritto Diritto Penale Immobili Fisco

Delibera come titolo di credito

01/04/2014 La delibera dell'assemblea condominiale di ripartizione della spesa, finalizzata alla riscossione dei conseguenti oneri dei singoli condomini, costituisce titolo di credito del condominio e, di per sé, prova l'esistenza di tale credito. Decreto ingiuntivo e condanna al pagamento La stessa deliberazione legittima non solo la concessione del decreto ingiuntivo ma anche la condanna del singolo condomino al pagamento delle somme all'esito del giudizio di opposizione che quest'ultimo...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Visura catastale e ipotecaria gratis e online

01/04/2014 I contribuenti persone fisiche abilitati ai servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate (Entratel e Fisconline) possono dal 31 marzo 2014 consultare gratuitamente dal proprio Pc tutte le informazioni attinenti alla casa di loro proprietà. Come conoscere la rendita catastale della propria casa? Il provvedimento del 4 marzo 2014 del direttore dell’Agenzia delle Entrate estende il servizio della consultazione online e a costo zero per tutti i contribuenti titolari di immobili, per...

Fisco Notai Professionisti Immobili