Immobili
IMU: esenzione esclusa per immobili merce locati o ristrutturati
23/04/2025La Cassazione chiarisce i limiti all’esenzione IMU dei cosiddetti "immobili merce": esclusi immobili ristrutturati o locati, anche temporaneamente, dall’impresa costruttrice. Principi enunciati nelle ordinanze nn. 10392 e 10394 del 2025.
Affitti brevi: poteri limitati dei Comuni
22/04/2025Consiglio di Stato: con sentenza 2928/2025 stabilisce che le locazioni turistiche non imprenditoriali non sono equiparabili a strutture ricettive e non possono essere limitate dai Comuni.
IMU sui beni-merce: la Corte costituzionale conferma l’obbligo
18/04/2025La Corte costituzionale conferma l’IMU sui beni-merce ai sensi della normativa previgente: anche gli immobili destinati alla vendita e non locati sono imponibili, poiché rileva la sola disponibilità giuridica del bene, non il suo utilizzo.
Comunicazione a ENEA tardiva: nessuna decadenza dalla detrazione
03/04/2025La tardiva comunicazione all’ENEA non comporta la decadenza dal beneficio fiscale, in assenza di una previsione espressa di legge. Confermato dalla Cassazione l'orientamento sancito con le pronunce nn. 7657 e 19309 del 2024.
Salva Casa: novità su moduli edilizi
01/04/2025La nuova modulistica edilizia derivante dal decreto "Salva Casa" (Dl n. 69/2024) include tolleranze edilizie, sanatorie, mutamenti di destinazione d’uso e requisiti di agibilità per monolocali.
Mef: cedolare secca esclusa se il conduttore è un'impresa
28/03/2025Il MEF esclude l'applicazione della cedolare secca ai contratti di locazione in cui il conduttore è un’impresa o un professionista, nonostante la recente apertura della Cassazione. Atteso un orientamento giurisprudenziale stabile.
SisteRep: consultazione online delle trascrizioni ipotecarie
13/03/2025SisteRep è il nuovo servizio dell'Agenzia delle Entrate che consente agli utenti convenzionati di consultare online le immagini dei repertori delle trascrizioni ipotecarie, semplificando l’accesso ai dati immobiliari e migliorando l’efficienza del sistema.
Superbonus e diritto di superficie: novità dall’Agenzia delle Entrate
11/03/2025Il Fisco afferma l’applicabilità del criterio per i limiti di spesa detraibili con il Superbonus, destinato a Onlus, OdV e Aps per interventi su immobili B/1, B/2 e D/4, anche a quelli detenuti tramite diritto di superficie.
Territorialità IVA per servizi relativi a beni immobili: chiarimenti Entrate
06/03/2025L'Agenzia delle Entrate chiarisce che i servizi di intermediazione immobiliare e consulenza legale per la cancellazione di ipoteche su immobili in Italia sono soggetti a IVA, indipendentemente dalla residenza del committente.
Esenzione IMU per abitazione principale: non spetta alla società
04/03/2025L’esenzione IMU per l'abitazione principale è destinata esclusivamente alla persona fisica che possiede i diritti sull’immobile e vi risiede abitualmente: sono escluse le società, anche quando un amministratore o socio vi risiede in qualità di detentore personale.
