Fisco

Acquirente, conduttore e risarcimento del danno

25/03/2009 La Cassazione, con sentenza n. 19442 del 2008, ha spiegato che, ai sensi dell'art. 1602 c.c., chi acquista un immobile locato, subentrando in tutti i diritti e gli obblighi del rapporto che non siano già esauriti, assume la qualità di locatore ed ha, quindi, azione per ottenere dal conduttore il risarcimento dei danni conseguenti alla mancata riparazione della cosa locata, anche se questi si sono verificati prima della vendita, siano già esistenti, cioè, a tale momento. In ogni caso, però,...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

La licenza edilizia non paga il bollo

25/03/2009 Su quietanze relative al pagamento di corrispettivi soggetti ad Iva (risoluzione 73/E/2009 del 23 marzo) ed elaborati tecnici allegati alla concessione edilizia (risoluzione 74/E/2009 del 23 marzo) non va corrisposta l’imposta di bollo, pari rispettivamente ad 1,81 e 0,52 euro.

Fisco Imposte e Contributi

Trasferito il diritto alla detrazione del 36% se l’acquirente diventa proprietario esclusivo

25/03/2009 In caso di vendita di un intero immobile su cui sono stati realizzati lavori di ristrutturazione agevolati, è possibile riconoscere all’acquirente il passaggio del diritto alla detrazione del 36%, acquisito dal primo proprietario. In altri termini, con la cessione, le rate residue della detrazione si trasferiscono di diritto in capo all’acquirente, che diviene proprietario esclusivo dell’immobile. La precisazione è contenuta nella risoluzione n. 77/E del 24 marzo 2009. Con tale documento di...

Fisco Imposte e Contributi

Stop alle agevolazioni fiscali per i fabbricati su aree “Pip”

25/03/2009 L’agenzia delle Entrate – con la risoluzione n. 72/E/2009 – afferma che il trasferimento di aree che rientrano nel perimetro dei piani comunali per insediamenti produttivi (Pip) è soggetto a imposta di registro in misura fissa e non sconta l’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale (Dpr 601/73, art. 32, comma 2). Si tratta di un bonus tributario che riguarda in maniera specifica i trasferimenti di aree e, pertanto, non si applica ai trasferimenti di fabbricati esistenti nel Pip. Dunque,...

Fisco Imposte e Contributi

Bonus ricerca. Prospetto agenziale

25/03/2009 La Legge Finanziaria per l’anno 2007 - articolo 1, commi da 280 a 283 – concede alle imprese un credito d’imposta se effettuano investimenti in attività di ricerca e sviluppo. Dall’anno in corso, la fruizione di questo credito è regolata come prevede la Legge 2/2009 (di conversione del Dl 185/2008), cioè: - per i progetti d’investimento in attività di ricerca e sviluppo che, sulla base di atti o documenti aventi data certa, risultano già avviati alla data di entrata in vigore del dl n. 185 (29...

Agevolazioni Fisco

Il non rispetto della tempistica non pregiudica la fruizione della Visco Sud

25/03/2009 Un contribuente dichiara di aver presentato al Centro operativo di Pescara il formulario con i dati riguardanti gli investimenti rientranti nel campo di applicazione dell’agevolazione fiscale, detta “Visco Sud”. Si tratta di un credito d’imposta per gli investimenti nelle aree meno sviluppate, che è stato previsto e disciplinato dai commi da 271 a 279 della legge finanziaria 2007 (L. n. 296/06). Il contribuente precisa, però, che il progetto di investimento, consistente nell’acquisto di...

Agevolazioni Fisco

Le agevolazioni fiscali non si applicano ai fabbricati costruiti su aree “Pip”

25/03/2009 Il trasferimento di aree che rientrano nel perimetro dei piani comunali per insediamenti produttivi (Pip) è soggetto a imposta di registro in misura fissa ed è esente dall’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale, ai sensi dell’articolo 32, comma 2 del Dpr 601/73. Il citato articolo si riferisce espressamente al “trasferimento della proprietà delle aree” e, dunque, non consente di estendere l’applicazione della norma agevolativa ad altre tipologie di immobili, dato che la suddetta...

Fisco Imposte e Contributi

F24 enti pubblici esteso a tutti i tributi erariali

25/03/2009 Con provvedimento 23 marzo 2009 del direttore dell’agenzia delle Entrate, Attilio Befera, viene esteso agli uffici territoriali del governo e a quattro enti “pilota” la possibilità di avvalersi del modello “F24EP” già usato, dal 1° gennaio 2008, dagli enti pubblici sottoposti a vincoli del sistema di tesoreria unica dello Stato per il versamento di Irap, ritenute Irpef e relative addizionali comunali e regionali. Inoltre, il provvedimento amplia il numero di tributi che – a partire dal 1° aprile...

Fisco Dichiarazioni Accertamento

Un altro sì per il federalismo fiscale

25/03/2009 Passa all’esame del Senato il Ddl Calderoli sul federalismo fiscale che ha incamerato, ieri, 319 sì, 35 voti contrari e 195 astenuti. La novità di maggior peso nel testo emendato come approvato alla Camera è l’abolizione dell’aliquota riservata IRPEF per le Regioni. Che, in luogo di essa, per finanziare le funzioni essenziali conteranno sulle compartecipazioni a tributi erariali e prioritariamente all’Iva.

Fisco

Appalti pilotati, mini sanzioni

24/03/2009 La Corte di cassazione, VI sezione penale, nel testo della sentenza n. 11005 del 12 marzo 2009, ha annullato la custodia cautelare impartita nei confronti di un provveditore delle opere pubbliche di Napoli in relazione al reato di turbata libertà degli incanti. Secondo i giudici di legittimità, “la varietà dei modi e dei momenti in cui la condotta illecita può estrinsecarsi e la collocazione in secondo piano dei profili strettamente formali della competizione non può e non deve peraltro far...

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