Immobili

Agevolazioni prima casa confermate per chi lavora nel comune dove è sito l'immobile

17/02/2011 La Corte di cassazione, con sentenza n. 3500 dell'11 febbraio 2011, ha accolto il ricorso presentato da un contribuente avverso la decisione con cui i giudici dei gradi precedenti avevano ritenuto legittima la revoca dei benefici fiscali per la prima casa operata dal Fisco nei suoi confronti in quanto, a causa di alcuni lavori di ristrutturazione, l'uomo non era riuscito a trasferirsi nel nuovo immobile. Determinante, per i giudici di legittimità, la circostanza che l'uomo svolgesse...

Immobili Fisco Agevolazioni

Cessione di immobile da ristrutturare: diverso valore per dirette e Iva

17/02/2011 In risposta ad un question time in Commissione Finanze alla Camera, il rappresentante del ministero dell’Economia ha confermato la dicotomia tra valore ai fini delle imposte dirette e valore ai fini Iva di un immobile da ristrutturare ceduto. In sostanza: lo stesso immobile – fabbricato inserito in un piano di recupero approvato dal Comune - in ambito delle dirette rappresenta un’area fabbricabile e in ambito Iva un fabbricato. Pertanto, il cedente deve assoggettare a tassazione la...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Il federalismo municipale vista imprese

14/02/2011 Secondo l’ultima versione del federalismo municipale l’articolo 6 fissa, a decorrere dal 2014, al 9% l’imposta di registro sui trasferimenti immobiliari e cancella l’imposta di bollo, quella ipotecaria e quella catastale, con un risparmio dell’1% rispetto ad oggi. Tuttavia, il risparmio maggiore per le imprese si avrà con l’acquisto da privati di terreni edificabili o immobili strumentali: fino ad oggi l’operazione costava l’11%, dal 2014 il 9%. Con le nuove regole, stando sempre...

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Il mancato trasferimento della residenza non blocca l’agevolazione prima casa

12/02/2011 Il beneficio fiscale legato alla prima casa “spetta a coloro che, pur avendone fatto formale richiesta, al momento dell’acquisto dell’immobile non abbiano ancora ottenuto il trasferimento della residenza nel Comune in cui è situato l’immobile stesso”. In più, la Corte afferma che il giudice “deve, di volta in volta, considerare le peculiarità del caso concreto”, ossia “l’impossibilità di realizzare il proposito abitativo entro i termini prestabiliti, va valutato secondo riferimento a parametri...

Immobili Fisco

Per le case fantasma termine per la regolarizzazione spostato al 30 aprile 2011

11/02/2011 Le commissioni riunite Affari costituzionali e Bilancio del Senato hanno approvato, nel corso della seduta del 10 febbraio 2011, un emendamento al testo della legge di conversione del decreto “Milleproroghe” che sposterebbe al 30 aprile 2011 il termine per la regolarizzazione, ai sensi dell'articolo 19 del Dl n. 78/2010, degli immobili cosiddetti “fantasma”.

Immobili Fisco

Fino a quando la rendita catastale non viene attribuita l'Ici guarda alle iscrizioni contabili

10/02/2011 Secondo le Sezioni unite civili di Cassazione - sentenza n. 3160 dello scorso 9 febbraio 2011 - sino a che ai fabbricati non venga attribuita una rendita catastale, la base imponibile ai fini Ici viene determinata sulla base delle iscrizioni contabili. Dal momento, poi, in cui l'impresa contribuente formuli la richiesta di attribuzione della rendita, la stessa, pur applicando ormai in via precaria il metodo contabile, “diventa titolare di una situazione giuridica nuova derivante dall'adesione al...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Dei danni da cattiva manutenzione del lastrico solare risponde il condominio

07/02/2011 Con sentenza n. 941 del 17 gennaio 2011, la Cassazione ha ricordato come gravi su tutti i partecipanti al condominio l'obbligo di provvedere alla riparazione o ricostruzione del lastrico solare, con ripartizione delle spese secondo i criteri stabiliti dall'articolo 1126 del codice civile. Il lastrico solare, infatti, svolge funzioni di copertura per tutto il fabbricato anche qualora sia di proprietà esclusiva di un condomino. Pertanto, in caso di danni al singolo proprietario o a terzi per...

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Pubblicato in G.U. il Regolamento sul credito alle giovani coppie

05/02/2011 Il prossimo 18 febbraio 2011 entrerà in vigore il Decreto n. 256 del 17 dicembre 2010 contenente il Regolamento della disciplina del Fondo per l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali. Il decreto del ministro della Gioventù è stato, infatti, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 27 del 3 febbraio 2011 e prevede l'attuazione del pacchetto di iniziative messe in atto, lo scorso anno, dal ministro Meloni per...

Agevolazioni Fisco Immobili

Termine di 5 anni retroattivo in materia di acquisto di piccola proprietà contadina

01/02/2011 Le Sezioni unite civili della Corte di cassazione, con la sentenza n. 2060 del 28 gennaio 2011, hanno confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano accolto l'impugnazione, per jus superveniens, proposta da un contribuente contro un avviso di liquidazione notificatogli dall'Agenzia delle entrate e riguardante l'ammontare dell'imposta dovuta per l'acquisto di una piccola proprietà rurale. Per i giudici di legittimità, la nuova disciplina che ha ridotto a 5 anni il termine entro...

Agevolazioni Fisco Immobili

Amministratore con poteri ispettivi sulla sicurezza degli edifici

28/01/2011 Le norme approvate nei giorni scorsi dal Senato in materia di riforma condominiale introducono, tra l'altro, la codificazione del principio per cui il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento sempre che il distacco non comporti notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. Chi si stacca dovrà contribuire alle sole spese di manutenzione straordinaria, conservazione e messa a norma...

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